3けんの大津市役所のQ&A 1/1

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滋賀県大津市の土地で市街化調整区域ですが、平成18年5月9日に建築確認が降りている土地（基礎工事が始められていて、その権利も譲渡された。）を平成21年8月に購入し、家を建築し出したところ、大津市役所開発調整課より「建築中止、是正せよ」という警告が来て、市役所に話を聞きに行きました。役所の言うには、制度が平成18年の5月18日に変わって、建築確認が降りていてもそれは無効になっていると言うこと一点張りでした。私としては、建築確認が降りているので、安心してその土地を購入し、家を建て始めたのですが、平成18年度以内の、1年以内に速やかに建てていたのならば大目に見たのだが、中断している時期があるのでだめだとしか言われませんでした。制度が変わって何年以内に建てなさいという法律も何もないので全財産を費やして建て始めたのですが、一方的に役所からこのようなことを言われて、私も家族も精神的に大きな打撃を受け、どうしたらいいのか分からず途方に暮れています。役所の言うことが正しいのでしょうか？分かりません。良きアドバイスをお願いします。...

2011-04-29
(1)既存宅地確認制度は、線引前(市街化調整区域になる前)に宅地であることにつき知事の確認を受ければどんな建築物も許可なく建築出来るという制度でしたが、車社会の発展とともに、当該制度を利用して郊外にパチンコ屋等が無秩序に立地する傾向が高くなったため、平成12年の法改正で廃止されました(他の回答にある18、19年ではない)。但し、5年間は自己用建築物は可能という経過措置が設けられ、それも完全に切れたのがH18.5.17という訳です。(2)大津市は特例市であるために開発許可権限を有します(他の回答にあるような、移譲された訳ではない)。(3)既存宅地確認制度の廃止は、H18時に大津市が広報に掲載してたかはわかりませんが、少なくともホームページからは告知してたはずです。(4)基本的には、H18.5.17までに建築基礎工事に着手しておれば良いはずで、余程遅いならともかく3年程度であれは都道府県等により扱いが異なると思われます。現に福岡県のホームページを見たら、基礎工事に着手しておれば可となってます。但し、それを許せば皆とりあえず何らかの基礎工事さえしてれば永久に既得権が認められることになり、それこそ法改正の趣旨が形骸化されることになるので、大津市の考えにも一理あることはご理解ください。ただ、H18の建築確認済証に建築時期制限が明示されてなければ大津市にも問題がありますので、それを確認し、明示なければ建築時期制限はどこに記載があるか問うてみてください(法には察しのとおり記載がありませんし、基礎工事に着手した以上、都市計画法43条的には適法です。あくまで建築確認の建築時期制限だけの問題です)。○補足についていろいろあったんですね。あるいは新たに新築基準に合致するならこの際都市計画法43条許可を受けて建築確認を取り直す手もあります。昔から住んでたとかでなければ難しいかもわかりませんが。...
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名古屋市の地下鉄に詳しい方にお聞きします。３月８日にある、名古屋国際女子マラソンの応援に行こうと思っています。プラントして、瑞穂陸上競技場でスタートを見て、約１１～１２キロ地点辺りの、矢場町・パルコ南館辺りで応援し、次に桜通大津という国道１９号線の交差点（地図で見ると第一生命ビルやアネックスという名前の建物があり、その交差点を北に行くと市役所、県庁があるようです）に移動して、ここを選手が２回走るので２回応援して、市役所の前に移動し、ここで、３０キロ地点の応援をしてゴールの瑞穂陸上競技場に帰ろうかと思っています。で、ここからが質問なのですが、①瑞穂陸上競技場から、矢部町・パルコ南館辺りまで、地下鉄で移動しようと思ったら、どのように乗り継いでいけば良いですか？後、所要時間はどれくらいかかりますか？ちなみに、交通規制があるので、タクシーは辞めようと思ってます。②市役所前で応援しようと思ったのは、地図上で見たら、市役所駅前という地下鉄の駅があったからなのですが、そこから、地下鉄に乗って瑞穂陸上競技場まで帰るには、どのように乗り継いでいけば良いですか？後、そのルートで帰るとして、市役所から競技場まで３０分で帰れますか？③、②の追加説明から入りますが、自分はどうしてもゴールが見たいのです。ですから、②の方法で３０分以上かかるのなら、桜通大津から、市役所には移動せず、ゴールまで帰ろうと思うのですが、それは地下鉄でどのようにいけば良いのでしょうか？なんとなく、パルコ南、桜通大津、市役所と同じ線の駅が続いている感じもするのですが、詳しく教えていただけると助かります。なんせ、名古屋は初めてな上に、電車なんて１時間に１本しかないような田舎で生まれ育ち、地下鉄は人生で１度乗っただけなので・・・・後、自分もランナーなので、応援中の、パルコ～桜通大津～市役所は自分で走って移動しようと思ってます。ベストアンサーは自分が一番分かりやすかった答えを書いてくれた方に差し上げます。目安は大体２４時間後くらいと言う事で、なければもう少し延長して待ちます。なお、複数あった場合はその中で一番最初に書かれていた方と言う事にさせてください。...

2009-02-28
まず１名城線の瑞穂陸上競技場東から名城線右回り17分で矢場町です。昼間の運転間隔は10分。競技場から駅までは走れば5分かかりません。２市役所からゴールですが、名城線でひとつ南の久屋大通で桜通線に乗り換え瑞穂陸上競技場西まで19分。待ち時間を考えるときりきりですが、ダイヤを確認したところ市役所14時10分で瑞穂陸上競技場西に14時33分（スタートから2時間18分）ぎりぎりゴールに間に合います。安全を見込むと市役所14時5分でいそいで乗り換えると瑞穂陸上競技場西14時23分。トップランナーの市役所通過に間に合うか微妙です。なお市役所では栄金山方面行の後ろ側にのって久屋大通で桜通線の乗り換えの階段をおりてください、なお桜通大津から戻る場合は、そこをすこし東にいくと久屋大通駅で桜通線で瑞穂陸上競技場西まで戻ってください。私のランナーでこのまえ名古屋シティマラソンを走りました。ご処置のとおりこの名古屋シティマラソンは、ほとんど名古屋国際女子マラソンのコースを半分カットしたもので市役所折り返しのとき国際女子マラソンは更に名古屋城の周りをはしったりするなと思いながら走りました。応援がんばってください。...
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大津市役所（下記URL）のHPが非常に重いことがたまにあるのですが、原因は何だと考えられますか？http://www.city.otsu.shiga.jp/cgi-bin/odb-get.exe?wit_template=AM040000...

2006-10-18
サーバがWindows（IIS5.0)だからじゃないでしょうか？ついでに検索してみたらかなり多くの市町村も同様のシステムのようです。F通さんの仕事でしょうか。...
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