999けんの低金利のQ&A 1/50

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住宅購入するためローンを検討しています。低金利の今だからこそ３５年の長期固定プランを考えているのですが、変動金利のことについての質問です。変動金利型では銀行やプラン内容によって異なると思いますが、3/1,9/1に金利の見直し、4/1,10/1に適用という流れになっていると思います。その上で、変動金利から固定金利に変更することにします。3/1に金利の発表→3/2にこれからの上昇を見込んで固定に変更とした場合、3/2以降の適用金利は3/2時点での金利になるのでしょうか？それともやはり、発表があった4/1以降の金利が適用されるのでしょうか？ご教授お願いいたします。...

2012-02-09
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CR-Zのクレジット、0.9％低金利プランについて期間限定で実施されているＣＲ－Ｚの0.9％低金利プランについてなのですが、販売店自動車ローンにもかかわらず金利があまりにも低いので疑問に思いました。こういった類のものは金利が低い代わりに車両価格に上乗せしたりと聞いた事があるのですが実際どうなのでしょうか。上乗せしているかしていないか確かめるにはどうしたら良いのでしょうか。http://www.honda.co.jp/HFC/crz/...

2012-02-09
金利が低いのは低金利にしてでも売りたい車だからです。ホンダとしてそこまでしてもＣＲ-Ｚを売りたいということなんです。勿論こういった低金利ローンはホンダに限った事ではないし、対象車種は限られます。車両価格に上乗せ。どうでしょうね・・・。低金利中と低金利が終わってからと同じディーラーで2回見積もりを出して貰ったらどうでしょう。はたまたローンでの見積もりと現金での見積もりか。上乗せしているのを確かめるなんて、販売店でないと他者が判断は出来ないと思いますが。...
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住宅ローン住宅ローンをくもうと思っています。労金が低金利だと聞いたのですが、群馬県で低金利の銀行を知っている方参考までに教えてください。（参考に聞きたいので自分で調べろなどの書き込みはお断りします。）...

2012-02-08
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住宅ローン変動金利について今回、住宅の購入を検討しています。そこでローンを固定か変動かで迷っています。最初は、日本はこの先も不景気だからずっと低金利だろうと考えていたのですが、最近の経済情勢を見るとユーロの国債利回りの上昇？などで住宅ローンの金利も上がると聞いたので、日本も明日はわが身じゃないのかと感じています。それプラス、変動金利で結構な額を借りるとなると、本当に大丈夫なのか？と疑問に思えてきました。だからといって３５年固定で借りるのも結構な利息がつくし、それに１０年固定等で組んでもその後にとてつもない金利がかかれば変動と変わらないのでは？と思ったり、この将来が予測不可能な状況でよりリスクが少ない方法で住宅ローンを組むのはどういったプランがベストなのかアドバイスいただけないでしょうか？...

2012-02-06
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住宅ローン借り換えによる期間短縮およびそのメリットを教えて下さい。住宅ローン借り換えを検討しております。住宅ローン締結時に余裕があれば繰上返済すればいいということを言われ、とりあえず35年の変動金利1.075%(全期間-1.4%優遇)を選択して２年が経過しました。自分の性格を考えると、借り換えて退職まで（現在36歳）に返済できる24年に変更したいと思っています。それは可能でしょうか？、一般的に、借り換えのメリットは金利差１％、残高1000万、残期間10年以上と言われていますが、様々なシュミレーションをしてみると事務手数料等の諸費用を考慮および、事前に払い込んだ保証金が戻る事を考える相当額の減額となります。私の現在の状況としては、以下になります。借入残高 7000万円（残期間 33年）、うちボーナス分1300万円適用金利上記借り換え後は,以下の金利を想定しています借入金額 7000万円（ボーナス分1300万）適用金利変動 0.875%（都市銀行 or 住友SBI）→ それによる月払い金額の上昇は問題ありません実際に相談に行った訳ではなく、想定の話です。相談するまでもない話だったら悲しいので・・・。変動金利なのでいつまで低金利かは分からない（しかし今も変動なので、上がるのは一緒）、今のままで余裕がある分を繰上返済した方がお得である等もあるかと思います（私としては、繰上返済によるよりも数字上で退職までに返せる方が安心です）。あくまでもシュミレーション上の話ですし、審査が通るのかもどうなのか良くわかりません。アドバイスをよろしくお願い致します。...

2012-02-05
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新入社員で自動車ローン通りますか？２ヶ月後くらいを目処に初めて車を買おうと思っています。中古車の予定です。現金では無理なのでローンを考えています。・２８歳・年収２００万（見込み）・今年１月入社（上場企業）・４年前にクレジットカードの支払い延滞経験ありという結構厳しい状況なのですが審査は通るのでしょうか。借入は７０～８０万円を考えています。また低金利の所は難しそうなので通りやすいローン会社を教えていただけるとありがたいです。よろしくお願いします。...

2012-02-04
まずクレジットの延滞経験といっても1回だけと数回では当然変わって来ますが？それと上場企業で審査に有利なのは住宅ローン等ですのでオートローンは公務員でもない限りあまり関係ないですかねｗ（経験上ですがｗ）法人ではなく自営で従業員2人だけとかも普通に通りますからねｗまず通してみないとなんともいえないのが現状ですが70～80万でしたら通常単独で行けます、但し質問者様の場合は保証人が付くかもしれませんね。銀行系のマイカーローンではなく中古車屋で扱うローンは利率は変わりません、ローン会社が数社選べる程度です。通りやすいという意味ではアプラスが通りやすいですかね、オリコで駄目でもアプラスは通ったりしますｗ私が取り扱っていたローン会社は4社ほどでしたが頼みの綱のアプラスさんでしたよｗ厳しいお客の場合には利率はローン会社から固定ならＯＫって形ですが審査に問題が無ければ利率下げさせることは可能です、もうこのカテで何度も書いているのですが・・・ｗローン会社と販売店の契約では○％～○％までの間であれば自由に利率設定しても良いという契約になっております。なので最低金利以上でお客様と契約した場合は差額のパーセンテージ分がバックマージンで販売店に入ります。なので利率がもう少し下がれば即決するのになぁ～～～と匂わすと利率下がる確立高いですよ。補足です。その程度の延滞なら問題ないですね、きちんとお支払いしてらっしゃる様なので。延滞情報は車屋には知られないので安心してください、ローン会社は守秘義務がありますからね。100万以下なんで単独でいけると思いますよ？但しこれは審査に対して保証するものではなく私の経験上なのでご了承下さいね。...
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スバルＢＲＺの次はMAZDAＣＸー５が発表前にディーラーにありました。おそらく試乗車になるのでしょうが。スバルＢＲＺで回答をいただいたように、都道府県で違うのでしょうが、これも販売戦略なのでしょうか。低金利＆キャッシュバックなども。...

2012-02-04
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確定型個人年金保険への加入を検討しています。低金利の時代なので保険で貯蓄は難しいと聞きますが、今契約するデメリットを教えてください。確定型個人年金保険への加入を検討しています。しかし今は金利が低いので貯蓄目的で契約するのは不利、とか、保険で貯蓄するより○○(←ゼロクーポン債など)がいい、といった記事を目にすることがあります。多少払込金額より上乗せで将来受け取れればいいかなー、と言った感覚で検討していました。実際、パンフレットでも戻り率などを見る限り、ただ貯めていくよりかはいいのではないかと…。配当金に関してはあまり受け取れることを考慮していませんでした。(具体的な金額が想定できなかったので)無知でお恥ずかしい限りですが、金融商品や投資に詳しくないので低金利の今、確定型個人年金への加入で、どんなデメリットがあるのかご教示ください。...

2012-02-04
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住宅ローンについて詳しい方、アドバイスください。マイホームの取得のため、工務店と話を始めています。住宅ローンなんですが、工務店からはフラット３５Sエコをすすめられています。自己資金が１４００万借り入れは２０００万くらいになりそうです。夫は現在、年収６００万、私は専業主婦です。今は低金利のため、半数以上の人が変動にしているが、こればかりは、先が分からない。まだ、子供が1歳と小さく、これから数十年お金がかかる。これを踏まえて、固定のほうがあっていると説明を受けました。なるほと。と思うのですが、私の回りの同じような環境の友人もみんな変動を選んでいるようです。今後、日本はまだまだ不景気が続き、低金利時代は続くだろうと見込んでいる人は多いと思います。考え方はそれぞれでしょうが、私達のような経済力の場合、どうするのが賢いか、ご意見が聞きたいと思いますので、どうぞよろしくお願い致します。...

2012-01-31
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車(新車)を買い替えようと思っています。しかしフリーターなのでカーローンは通りません。なのでカードローンを利用しようと思うのですが一番低金利のローン会社が分かりません。どなたか教えてください。因みに車の価格は150万なので150万前後で借りたいです。宜しくお願いします。...

2012-01-31
てかアルバイトとかしてるなら普通にアプラスとかで保証人有りでローン組めますが・・・（事故歴なければ）←ブラックか否かです。補足です。数社保証人付けても通らないということは貴方になにか思い当たる節があるんじゃないですか？一度断られると１年って話は嘘で大体３ヶ月です、これは審査をした情報が流れるからです。ですが使うローン会社が何処で信用情報の照会をしてるかで変わります。しかしオートローンが通らないならカードローンも通らないですよ。ホントはあまり薦めたくないんだけど代理購入しかないですね、両親とかが買うことにしてローン組む方法です。車屋も商売ですから・・・力にはなってくれますけど・・・その代わり車屋は何もしらなかったし聞かなかった状態ですからね。一度自分の信用情報開示請求してみたら如何ですか？ＣＩＣとかＣＣＢ・全国銀行個人信用情報センターあたりが妥当ですかね。本当の意味での裏技も教えておくかなｗ誰かと養子縁組して苗字変えて下さいｗｗこれで信用情報は真っ白です。...
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銀行の住宅ローンor会社の社員貸付金制度どちらが良いですか？春頃に、実家の空家を全面リフォームして新居にしようと考えています。必要な借入額は、800～1000万円です。先日、地元の地方銀行へローン相談に行きました。現在は、3年固定で1.15%、10年固定で1.75%と低金利になっており、その後の金利も店頭金利の-0.9％という待遇がついています。保証金はありませんが、手数料や諸費用などは必要で、あと、火災保険の加入や繰り下げ返済にも若干の手数料がかかります。旦那と私の会社(同じ会社に勤めています。)では、社員貸付金制度があり、住宅・土地の購入・増改築などに使用する場合は、自己都合退職金の2倍まで借りる事ができ、金利も長期プライムレートの金利で貸付てくれます。(返済期間は最長20年まで)長期プライムレートは、1年更新で変動するようです。(3月末までは、1.6%)会社に借りる場合は、手数料などの諸費用がなく、繰上げ返済も自由に出来ます。ただ、長期プライムレートというのに馴染みがなく、ここが不安です。会社で借りる場合は、毎年金利が変わる事となります。長期プランムレートとは、あまり変動しないのか、それとも大きく変わるのかが知りたいです。また、手数料や諸費用などを考えると会社から借りた方がお得なのかなとも感じます。銀行・会社どちらとも借りる事に関しては、問題なく借りる事が出来ます。会社から借りる場合は、火災保険などは、個人で加入します。ローンのことに詳しい方の回答をお待ちします。どうぞヨロシクお願い致します。...

2012-01-31
住宅ローンについて各金融機関で優遇や手数料などに差がありますのでネット銀行も含めて、比較検討しましょう会社からの借入の注意点として事前に確認すべきことがあります団体信用生命保険がない自己都合退職金は結構少ない金額退職時には一括返済となっているプライバシーを守れるか長期プライムレートは5年物中期国債に連動します日本の現状から、国債の金利は今後どうなるか参考になれば幸いです...
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新車購入時の値引きとローン金利について教えてください。デリカＤ５、Ｇパワーパッケージの新車購入を検討しています。販売店より見積をしてもらうとローン金利3.9で車体値引き３２万、ローン金利1.9で値引き１４万でした。営業マンが言うには「低金利の分ローン会社へ手数料が多くかかる」とかなんとかで多くは値引きできないとの事でした。ただ総額ではそれぞれ同じくらいの金額となっています。先日他の中古車販売店の営業マンと話しているときに今回の件を聞いてみると「それは営業トークであって本当は同じくらい値引きできるんです」と教えてくれました。その方はトヨタのディーラーで働いていたと言っていました。購入時はローンを組むことになる為、金利が低い方がもちろんいいので利率に関係なく値引きしてもらえるなら交渉したいと思います。このへん詳しくご存知の方教えて頂けますか？ちなみに情報を教えてくれた中古車販売店では新車の取り扱いを止めたみたいで見積はとっていません。...

2012-01-31
正確にいうとローンの利率は販売店によってローン会社との契約で何パーセントから何パーセントの間で自由に決められるのですよ。なので契約上最低利率が仮に1パーセントであって販売店は5パーセントでお客と契約すると4パーセント分が販売店のバックマージンになります。なので1.9パーセントだとバックマージンが無いので値引き幅も低くなっているわけです。その辺をしっかり踏まえたうえで交渉すれば32万満額値引きは出来なくとももう少し値引きできるかもね、但しあまり値引き値引き言うとお客でなくなるので無理は言わないようにｗｗ...
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定期預金の高金利をアテにするのはもう時代錯誤なことでしょうか？今後も低金利が予想されますか？...

2012-01-30
20年は低金利が続くでしょうね...
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セレナ新古車について。ハイウェイスター2WD、ブラック平成22年式走行距離2711キロ CVT HDDナビ ABS AAC AW HID オートライト両側パワースライド Pスタートバックカメラドアバイザーフロアマットで、289万円ってどうなんでしょう？今乗っている乗用車が故障している事と、子供が増えたため（2人）修理をせず、買い替えを考えています。日産で見積もりしていただいて、ほぼ同じ条件で320万でした。（割引されて）支払いはローンになりますが、新車だと3.9％、新古車のお店では2.3％です。月々の支払いを考えると、新古車の低金利が良いのですが、上の条件で289万円って高いですか？夫婦ともに無知なため、詳しい方のご意見お聞きしたいです。...

2012-01-30
新車で買える車は、新車での購入をお勧めします。他の方も言われてますが、トータルで見た際には、良いことも多いです。因みに、お見積りを取られた中古車は、元試乗車か何かですかね？試乗車は不特定多数の人が乗りますし、無理をされたりする事も有るようですので、お勧めはできません。また、買うのはセレナって決まっていても、トヨタのノア/ヴォクシーや、ホンダのステップワゴン、マツダのビアンテなどの見積もりも取ってみて下さい。その際、「セレナが本命」と言うことと、「セレナより金額やサービスで上回らないと、買えない」と伝えて下さい。何社かは頑張るハズ。それを日産に再度行き、「お宅は金利も高いし、他社は値引きも○○まで頑張ってくれた。もっと気合いの入った見積もりをしてくれ」と話してみて下さい。今今は、日産の値引きは、まだ本気ではないはず。他社と日産の駆け引きを3回位繰り返す事で、もっと下がるはず。ちなみに、納車費用カットや、車庫証明代行代のカット、バイザーやマットや泥除けなどの部品サービスは、全て値引き交渉が済んだあとに、これらをサービスしてくれたら、判を押すと、ダメ押し一手で使いましょう。アバウトですが、最終的な新車価格と、検討中の中古と見比べてから決めても良いと思いますよ。是非頑張って下さい。...
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住宅ローンを組むことを検討しています。この低金利状況ではありますが、変動・固定金利。はたまた選択型等がありますが、どの形態をとった方がいいとお考えでしょうか？私見で構いませんが、よろしくお願いします。...

2012-01-29
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住宅ローンについて質問します。来月末から3700万円の住宅ローンを変動金利35年で夏と冬ボーナス各10万円で考えています。最初10年固定で考えていましたが変動だと0・9%と低金利なので。しかし確実に金利は上がりそうなので最初の五年間だけを変動で払い六年目以降は金利が上がってなくてもビクビクしそうなので10年固定に借り換えを考えています。変動はかなり冒険な感じで恐いのですが少しでも元本を減らしたくて…変動と固定どちらがいいのでしょうか??月々の支払いもこれ以上増やせないので35年ローンは確定してます。ご意見お願いします。...

2012-01-28
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おまとめローンについての相談です。現在、クレジットカード３社でショッピングリボの合計が200万弱あります。利率は全て15%です。これらをおまとめローンで一本化した方が安くなるのかと疑問に思っています。私の年収は200万位ですが、職を変えてから間もなく、また派遣社員なので今すぐとは考えていません。今後の参考としてアドバイス頂きたいのですが、審査が通りやすく、低金利な会社はどこでしょうか？また私のような場合のおまとめローンについてのご意見お願いいたします。...

2012-01-28
収入を増やし、残債を減らして残債が年収の３分の１位になったら銀行直接のカードローンに申し込んでみて下さい。提示された金利がショッピングリボよりも低ければ借り換えして下さい。...
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ファイナルプランナー、もしくはそれに類する仕事に従事されてる方に質問です。今、１００万あったら貯金するより住宅ローンの繰り上げ返済(期間短縮型)したほうがいいですか？利息はどちらも低金利ですが…。...

2012-01-28
こんばんは。銀行に勤務しておりますが、ファイナンシャルプランナー技能士です。あなた様のようなご質問は仕事柄よくされますよ。もちろん銀行員としての立場では話は別ですが、私個人としては、住宅ローンは余剰金がある場合には一部繰上返済された方が断然いいと思いますよ。借入は少しでも減らしおく事の精神的な安心感と今後において支払予定の利息が軽減される事の経済的な利得感が期待出来ます。...
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繰り上げ返済について。同じような質問が混在する中申し訳ありません。私たちの場合を教えてください。多少繰り上げ返済をし返済期間が25年に縮まりました。しかし今変動で組んでいます。私なりに知恵袋で調べましたが間違っていたら訂正していただきたいです。低金利の今繰り上げをしまくったらいいのですよね？？月収の６ヶ月分以上は確保しておいたほうが良い。これは総額ですよね？私は不安性なのか、もしもを考えすぎてしまいます。病気以外に運転中に人を跳ねてしまったりで刑務所に行ってしまえば解雇になります。そしたら娘が８ヶ月で仕事しながらもローン支払えるだろうか…いろんな不安があります。私は現在専業主婦です。その家庭によるとおもいますが、皆様は200万円程度貯金を残し繰り上げ返済しますか？宜しくお願いいたします。...

2012-01-27
色々無駄な事、考えすぎです（笑）違う病気になっちゃいますよん病気以外に運転中に人を跳ねてしまったりで刑務所に行ってしまえば解雇になります。そしたら娘が８ヶ月で仕事しながらもローン支払えるだろうか…↑こうなったら家売っちゃえばいいんです～なってもいない未来を考えても無駄すぎますよ子供がまだ小さいので、半年分の収入（３０万だったら１８０万ぐらいね）残して繰り上げしても大丈夫じゃないですか？しかも奥さん今専業だったらいつでも２馬力になれるので、いざとなったら収入増やせるから強いですよね！...
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おいおい冗談かよ？なんだよFOMC金利見通し？なに新たな茶番作ってんだよ？びっくりだよ。投票方式にした？幼稚園の遊びじゃないだぞ？毎回ドルをこれでうまく動かす魂胆か？ドルが高くなったら低金利を14年まで持続した方がいいと思う奴らが増えるわけだ？すごいわ。今から2年先の金利の話し持ち出してドルを動かしちゃうんだから。なんで2年も先の話しを今から宣言できんだよ？本当すごいわ。アメリカン、１番だよ。誰もかなわないわ。...

2012-01-26
一切お金のかからない金利誘導。。アメリカならではの大技ですね。他国の中銀が言ってもたわ言で終わりでしょうね。インフレ目標と同時導入で茶会の連中を完全にシャットアウトするつもりですね。何しろ「インフレ目標が達成出来てない」と言えば利下げもＱＥも思いのまま。。...
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